675%低利率 低門檻 2千億房貸 發燒

為了剌激房市買氣，主管機關三大政策性房貸拉客申貸，其中，2000億元增撥版優惠房貸，由於門檻低、利率低，目前，利率只要2.675％，人氣超高、市場爆紅，上市短短6周，申貸客戶突破1萬戶，申貸額度破300億元。由於分配到的20億元額度，已經用罄，台北富邦銀即日申請追加承做額度。

針對三大項政策性房貸，客戶全湧向2000億增撥房貸，公教貸款、住宅補貼貸款，生意明顯冷清，至於銀行一般房貸更是乏人問津。

今年下半年來，房市景氣走緩，為了剌激房市買氣、協助民眾購屋，9月22日，政府增撥2000億元、辦理優惠房貸。由中央銀行擬定辦法、分配額度，一共50家金融機構承做，內政部負責公告辦理，只要是今年3月底以後購買的房子，而且，貸款人沒有申請過央行的優惠房貸，通通適用。

銀行主管指出，由於門檻低、利率低，這項優惠房貸一上市，隨即吸引大批貸款戶申貸，像土銀、台銀、合庫、一銀、彰銀、華銀、台企銀、國泰世華銀等，受理的申貸額度，已經各有10億到30幾億。

相形之下，其它購屋貸款生意相對冷清，例如，住宅補貼貸款預計承做戶數3萬名，申請戶數才4000多戶，至於公教房貸也相對乏人問津，銀行一般購屋貸款件數更是稀落。

銀行主管指出，其實客戶都很會比較，利率要低、申貸也要方便，像住宅補貼貸款利率2.517％，比2000億增撥貸款利率還低，但是，想要借這筆錢，必須經過重重審核、評分。

花費大把功夫，不一定能過關，即使取得申貸資格以後，適用2.517％的金額是220萬，和2000億增撥版房貸比較，一年只省下3400多元的利息錢，難怪大批有心購屋的客戶，紛紛衝向2000億增撥版貸款。

此外，民眾所購買的房子，建物所有權狀必須登記為「住」或是「住宅」，不然就要舉證。依照內政部的解釋，權狀上必須是登記為「住」、或是「住宅」才行，如果是購買預售屋，上頭寫著「第一次登記」，也是符合規定。

資料來源：工商時報